摘要：镇海区政府日前发布公告，对镇海区庄市老街提升改造B、C、D地块作出征收决定。此前，在今年一月份，庄市老街提升改造A地块的房屋征收决定已经公布。至此，庄市老街四个地块征收决定全部作出。庄市老街地块现状。宁波晚报记者 施文/摄。四个地块共计征收...
镇海区政府日前发布公告，对镇海区庄市老街提升改造B、C、D地块作出征收决定。
此前，在今年一月份，庄市老街提升改造A地块的房屋征收决定已经公布。
至此，庄市老街四个地块征收决定全部作出。
庄市老街地块现状。宁波晚报记者 施文/摄。
四个地块共计征收房屋建筑面积约9.9万平方米，被征收总户数896户，其中住宅763户、非住宅133户。
按照公告，在规定的签约期限内达到80%签约比例的，补偿协议生效。否则，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止，
庄市老街四个地块的征收量。据镇海区政府公告数据绘制
四个地块的征收范围分别是：
A地块：东至兆龙路，南至路林港，西至陈倪河，北至聚兴路
B地块：东至兆龙路，南至聚兴路，西至兴海南路，北至横街弄
C地块：东至庄市街河，南至规划路，西至兴海南路，北至庄市大道
D地块：东至兆龙路，南至祥裕路，西至庄市街河，北至庄市大道
庄市老街四个地块征收范围示意，据资规部门“天地图 宁波”标绘，仅供参考，最终以征收红线图为准。
按照与此次征收决定同步公布的补偿公告，庄市老街提升改造B、C、D三个地块上被征收住宅房屋的预评估比准价格，均为21990元/平方米。如果拿安置房，安置房源都为今后A地块上的新建住宅（安置房套数预计约1900套），安置房预评估比准价格为23490元/平方米。最终的评估比准价，将由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。
根据4月11日发布的公告，庄市老街提升改造A地块住宅房屋的最终评估比准价格，定为22060元/平方米。安置房源也为A地块上的新建住宅，安置房最终评估比准价格为23590元/平方米。A地块征收签约已于7月20日启动、至9月20日结束，据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统，截至发稿，签约率30%。
可作比较的是，在6月底完成的今年第二批集中供地中，成交了一宗位于庄市老街西南面的商品住宅用地，由保利发展竞得，成交楼面价14512元/平方米，商品住宅毛坯均价限26800元/平方米。
另外，在今年5月，庄市老街A地块的规划用途已经公示，除建安置房外，还会保留部分传统建筑，在A地块东侧还规划新建一所初中。
据资规部门用地规划图标绘。点击可放大查看
地块1：住宅用地，用地面积4.22万平方米、规划容积率2.5，建筑限高60米，可建小区规模约10.55万平方米。
地块2：文化设施用地，占地约7100平方米，为保留的传统风貌建筑九十九间和迁建的长漕。据相关资料显示，九十九间为清代富户所建的一幢大房，屋内共有九十九间房，因此得名。
地块3：商住混合用地，用地面积3.33万平方米、规划容积率2.4，建筑限高也是60米，项目体量近8万平方米。
地块4：占地5万余平方米，将用于建一所设计规模为42班的初中。
根据镇海区方面此前的介绍，未来，庄市老街将集遗迹保护、文化体验、配套服务、休闲居住、科创办公等功能于一体，打造成为甬江实验室综合配套区。
项目设计意向图
另讯
老海曙近鼓楼一征收项目开始签约
首日签约率即达35%
今天是海曙区鼓楼街道西北街地块征收项目签约首日。
早上8:30不到，不少居民就早早等在了签约办公室门口。
签约现场。
住在西北街地块已经有30年之久的金师傅告诉我们记者，目前住在附近的居民较多为70-90岁的老人，出行本就诸多不便。这些年城市建设快了，马路也修得更高了，这里就成了地势低洼区，每逢台风、暴雨天气，小区路上就开始积水，影响到日常生活，有些住在一楼的居民不堪其扰，只能选择搬出去住。
“如今终于等来了拆迁的消息，这是政府为我们办的实事，解决了居住的大问题，小房子换大房子，旧房子变新房子，我们真的非常高兴！”金师傅激动地说道。
西北街地块改造项目在二院东面，近鼓楼，涉及被征收总户数157户，其中住宅146户，涉及房屋建筑面积约8500平方米（不含未经登记建筑，下同）；非住宅11户，涉及房屋建筑面积约22300平方米。房屋地段等级为一级。
拟征收地块具体四至范围为：
东至永丰路217号围墙（不含），孝闻花园（不含），西北街62/63/64号，西北街52号，西北街50号，西北街30号围墙；
南至永丰路237号，西北街50号，西北街30号围墙；
西至西北街；
北至永丰路，西北街50、52号，孝闻花园围墙（不含）。
具体门牌地址为：西北街30号，西北街42号，西北街44号<1-4>，西北街44号，西北街58号，西北街60号、西北街65号、西北街66号，西北街49号，西北街50号，西北街51号，西北街52号，西北街62、63、64号，孝闻花园永丰路199弄46、48、50号，永丰路237号（上述门牌地址范围内国有土地上房屋；以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，以用地范围示意图中的用地红线为准）。
西北街征收地块所在区域航拍资料图。宁波晚报记者 施文/摄
按照补偿方案，该项目中的被征收住宅房屋，预评估比准价格为27690元/平方米。
安置房源为丽园南路地块安置房（暂名），预评估比准价格24620元/平方米。
截至发稿，西北街地块征收项目已签约56户，签约率35%。
截图自“宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统”
按照规定，本项目签约日期自8月8日起至9月6日，在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。
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采写：宁波晚报记者 施文
编辑：史咏梅
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